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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Martizay au prix de 127 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.864688 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : À Martizay en plein coeur de ville, avec commodités, associations, écoles et proximité à la campagne berrichonne, venez découvrir cette maison lumineuse de 95 m² et ses volumes généreux, incluant une boutique / atelier.
La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée avec sas, une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec parquet, ainsi qu'une pièce avec wc et l'espace nécessaire pour ajouter facilement une douche.
Le jardin avec ses jolies plantations bien installées, offre un agréable cadre de vie et une atmosphère chaleureuse. Grâce à la présence d'une boutique ou atelier de 65 m² avec véranda, espace stockage et entrée indépendante, la propriété est aussi idéale pour un artiste, un artisan ou un commerçant qui souhaite l'accessibilité directe à son lieu de travail. Un garage fermé et de nombreuses dépendances font également partie de la propriété.
Points forts : Belle exposition- Chambres avec parquet et escalier en chêne- DPE bien noté -Double vitrage PVC et volets en fer- Grand jardin fleuri- Puits- Espace potager- Points d'eau et système d'arrosage enterré- Boutique- Nombreuses dépendances- Garage fermé- Parking.
A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043161)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1720 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Martizay
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    127 000 €
    Maison 95m2 à Martizay
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    Maison 95m2 Martizay

    vente
    127 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Martizay (36220).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 1720 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.