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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Thibault-des-Vignes au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944777 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS
Un jardin préservé, une chambre au rez-de-chaussée et des aménagements à repenser selon vos besoins : découvrez cette maison familiale située à Saint-Thibault-des-Vignes.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle se trouve à proximité des écoles, des transports et des espaces verts, notamment du parc de Rentilly et de l'étang de la Loy.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement dessert une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse. Il est également possible de l'ouvrir sur le séjour.

Le séjour donne lui aussi sur la terrasse et le jardin paysagé, entièrement préservé des regards.

Ce niveau comprend également une chambre, une douche et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de coin lecture.

Un garage et un carport complètent l'ensemble. Il est possible de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété.

La maison est saine et fonctionnelle. Elle nécessite principalement des travaux de décoration et de modernisation pour être remise au goût du jour.

Les +
- Jardin paysagé sans vis-à-vis
- Chambre et douche au rez-de-chaussée
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Garage et carport
- Stationnement pour trois véhicules
- Chaudière remplacée en 2025
- Écoles et espaces verts à proximité
- RER A de Torcy accessible en 11 minutes en bus

Une maison avec une distribution intéressante, un extérieur bien protégé et plusieurs possibilités d'aménagement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385812)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Thibault-des-Vignes
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    367 000 €
    Maison 106m2 à Saint-Thibault-des-Vignes
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    Maison 106m2 Saint-Thibault-des-Vignes

    vente
    367 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Thibault-des-Vignes (77400).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.