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CSF propose ce moulin de 10 pièces à Anet au prix de 1 950 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942035 · Mis à jour le 18/09/2026
Moulin
10 pièce(s)
6 chambre(s)
417m2
Iad France - Nathalie Martin vous propose : Situé au coeur de la forêt domaniale, dans un village de charme de la Vallée de l'Eure, cet authentique moulin de 417 m², autrefois imprimerie de Firmin Didot, posé sur son bras de terre de 3500 m², entouré d' une île de 2,2ha boisée accessible par une passerelle.
Deux longues années de rénovation ont été nécessaires pour transformer ce lieu industriel en logis spectaculaire.
Au RDC :
Entrée cathédrale (40 m²), superbe pièce de vie baignée de lumière (82 m²) esprit loft : cuisine dînatoire, salle à manger / séjour cathédrale avec cheminée, accès sur terrasse de 117 m² avec vue sur le canal et le bal des cygnes.
Arrière cuisine (13 m²), buanderie (13 m²), cave à vin climatisée, toilettes invités et grande chambre (24 m²), salle de douche et ses toilettes.
A l'ETAGE :
Un palier dessert une première aile accessible par un ascenseur.
- 4 chambres (15 m², 15 m², 21 m², 27 m²) chacune disposant sa propre salle de douches et WC
- 1 master suite (38 m²) en L avec vue dominante sur le canal, salle de bains, dressing, toilettes
La seconde aile, accessible par l'étage vous offre une superbe salle insonorisée de 62 m², aujourd'hui dédiée à la détente : musique, salle de cinéma, salle de yoga.
Surfaces utiles :
- cave 6 m²
- salle de turbine (68 m²) pouvant produire jusque 10K€ / an (compteur à changer)
- carport pour 2 véhicules + atelier (25 m²)
- salle de turbine 68 m²
- local technique 28 m²
Prestations complémentaires :
- abri d'embarcation
- terrasse de 100 m² exposée sud ouest
- terrain de pétanque
- poulailler
- terrasse sur piloti pour des sauts dans l'Eure
- ambiance guinguette sur l'île pour vos soirées apéro et barbecue
Rare à la vente : droit d'eau
Un lieu spectaculaire, paisible au cOEur de la nature à 1h10 des portes de Paris.
À voir absolument !
Contactez moi 7 / 7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455558)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 417 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 7
Prestations extérieures
Jardin : 26281 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Anet
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2490.00€ et 3430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Moulin 417m2 Anet
vente
1 950 000 €*
Publiée le 18/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Anet (28260).
Ce moulin offre une surface habitable de 417 m², sur un terrain de 26281 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 146 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 430 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.