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CSF propose cette maison de 4 pièces à Talmont-Saint-Hilaire au prix de 443 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874419 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale de 105 m² avec 3 chambres, située au calme à Talmont saint hilaire sur un terrain de 1 760 m² sans vis-à-vis.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

L'entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle. Elle se prolonge par une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Un cellier et un garage complètent la maison. Pour votre confort, celle-ci est équipée d'une pompe à chaleur réversible et ses ouvertures ont été récemment remplacées.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport permettant de stationner les véhicules, d'un atelier de bricolage ainsi que d'un espace de stockage indépendant avec sa propre salle d'eau. Une cour en enrobé permet également de stationner plusieurs véhicules.

Le jardin clos, entièrement à l'abri des regards, offre un bel espace de verdure et est également piscinable. Une terrasse avec store banne motorisé permet de profiter pleinement des extérieurs.

Le portail et le portillon ont récemment été remplacés. Les aménagements extérieurs, bénéficient encore de la garantie décennale.

Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue, à visiter dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828340)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1760 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Talmont-Saint-Hilaire
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 941.00€ et 1273.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    443 000 €
    Maison 105m2 à Talmont-Saint-Hilaire
    En vente
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    Maison 105m2 Talmont-Saint-Hilaire

    vente
    443 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talmont-Saint-Hilaire (85440).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1760 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 443 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 941 € et 1 273 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.