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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Rosoy au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993205 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2

Iad France - David Landry vous propose : ROSOY (5 minutes de SENS)
Maison de village de 175 m² environ.

Alliant caractère et potentiel, cette maison de village de Rosoy offre un cadre de vie authentique sur 175 m² habitables, implantée sur un terrain de 426 m². Datant d'avant 1900, elle conserve le charme de l'architecture ancienne et n'attend que des travaux de rénovation pour révéler pleinement son cachet.

Distribuée sur 2 étages, la maison s'articule autour de 7 pièces principales dont 5 chambres, offrant un volume habitable peu courant pour ce type de bien. L'entrée dessert une cuisine et vaste salon de 23,5 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments en famille. La cuisine / salle à manger séparée, conviviale et bien dimensionnée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec mezzanine qui lui confère un caractère singulier. Une salle d'eau commune et un WC indépendant complètent les sanitaires. Les deux paliers, bien dimensionnés, facilitent la circulation entre les niveaux.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une couverture thermique sur l'ensemble de la maison.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828640)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 426 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rosoy
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4790.00€ et 6530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison de village 175m2 à Rosoy
    En vente
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    Maison de village 175m2 Rosoy

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rosoy (89100).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 426 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 790 € et 6 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.