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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sailly-lez-Cambrai au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010413 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Julien Pagniez vous propose : TROP TARD : SOUS OFFRE AU PRIX

Nouveauté en Exclusivité à 5 min de Cambrai,
dans le village paisible de Sailly-lez-Cambrai,
proche des axes autoroutiers, de commerces et d'écoles,

Je vous présente une Maison familiale de 94 m² à conforter,
3 Chambres, Garage, Jardin avec vue sur les champs.

En entrant, vous découvrirez un beau Séjour, un Salon (anciennement cuisine), une Cuisine dans l'extension avec vue sur le jardin, un WC séparés et un accès à une Cave complète (rangements, chaufferie, etc),

L'étage vous propose un Palier desservant sur 3 belles Chambres, une Salle de bains, et un accès à des combles non aménageables,

Durant les beaux jours, vous pourrez aussi profiter d'une Terrasse et d'un Jardin bien exposés et sans construction sur l'arrière !

Enfin, le Garage avec porte motorisée et les 2 à 3 places de Parkings pour permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité (ou création d'un atelier : garage et / ou dépendance au fond du jardin)

> Travaux à prévoir : Electricité, Cuisine, Isolation extension, Salle de bains, etc
> Chauffage au gaz de ville (2006),
> Double Vitrage PVC partout (un budget en moins à prévoir),
> Assainissement conforme !

Vous souhaitez visiter cette belle opportunité ?
Ne tardez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828694)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 495 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sailly-lez-Cambrai
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Maison 94m2 à Sailly-lez-Cambrai
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 94m2 Sailly-lez-Cambrai

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sailly-lez-Cambrai (59554).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 495 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.