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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à La Genétouze au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002636 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Gladys Roiron vous propose : MAISON - 80 m² SURFACE au sol 126 m²- possibilité 3eme chambre ou bureau- GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - poêle à bois, panneaux photovoltaïques. Terrain 724 m²
Cadre de vie agréable à seulement 100 m d'un parc et 500 m du centre-ville, avec Aizenay et La Roche-sur-Yon accessibles en quelques minutes.

Dès l'entrée, la maison révèle son atout maître : un vaste séjour, cOEur de vie de la maison. La cuisine de 2021, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres cosy de 9 m² chacune.
La salle d'eau et le WC séparé.
Un cellier de 6.40 m² apporte un confort pratique supplémentaire, avec des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien.
Une pièce supplémentaire de 8,46 m² aménageable vous permet de créer une chambre ou bureau supplémentaire.
Un grand garage de 35 m² complète ce bien.

les plus +
- Jardin arboré
- Terrasse
- Abris de jardin
- Parking
- Panneaux solaires de 2023
- Poêle bois

Bien entretenu et en très bon état, ce plain-pied séduira par sa praticité et sa luminosité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828701)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 724 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Genétouze
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison traditionnelle 80m2 à La Genétouze
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    Maison traditionnelle 80m2 La Genétouze

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Genétouze (85190).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 724 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.