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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Ableiges au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.852319 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose : Maison individuelle avec jardin, grande terrasse et garage - Ableiges

À Ableiges, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs.

La maison s'ouvre sur une entrée donnant accès à un séjour et une salle à manger chaleureux, agrémentés d'une cheminée. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un dressing pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparée.

À l'étage, un grand palier avec espace bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'avant avec un espace barbecue et une table à manger, idéal pour profiter des beaux jours. À l'arrière, vous découvrirez une grande terrasse, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Un passage sous le porche permet également d'accéder facilement à l'arrière de la propriété et offre un espace supplémentaire pour le stockage.

Le bien est complété par un garage et une buanderie.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, deux espaces extérieurs conviviaux et un environnement agréable à Ableiges.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828703)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 438 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ableiges
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 125m2 à Ableiges
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    Maison 125m2 Ableiges

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ableiges (95450).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 438 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.