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CSF propose cette maison de 5 pièces à Vincennes au prix de 1 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015532 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Caroline Leschi vous propose : VINCENNES - MAISON - 102 m²

Cette maison de Vincennes offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux plus des combles aménagés, avec une surface habitable total de 102 m² sur un terrain de 164 m². Elle vous séduira par son agencement fonctionnel et sa configuration bien pensée pour accueillir une vie de famille.
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Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux donnant accès au jardin, d'une salle à manger et de sa cuisine ouverte.
L'étage réunit 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, garantissant une organisation optimale pour toute la famille. Le dernier étage accueil la 3ème chambre.
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Un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, pouvant aisément servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace dédié selon les besoins.
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Chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs.
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À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, vous permettant de profiter des belles journées.
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Un sous sol complète les espaces de rangement disponibles, un atout pratique au quotidien.
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Côté localisation, vous serez à environ 900m de la mairie de Vincennes, 650m de l'entrée du bois, 250m du nouveau Lycée et 450m de l'école élémentaire, plusieurs commerces de proximité à moins de 350m.
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Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828772)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 164 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vincennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 185 000 €
    Maison 102m2 à Vincennes
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    Maison 102m2 Vincennes

    vente
    1 185 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vincennes (94300).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 164 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 88 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.