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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Thorigné-d'Anjou au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016221 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
127m2

Iad France - Erwan Charnace vous propose : À Thorigné-d'Anjou, à seulement 5 minutes du Lion-d'Angers, cette maison de plain-pied de 127 m² offre surtout une chose précieuse : de l'espace pour imaginer la suite.

La visite débute naturellement par la pièce de vie. Un couloir mène aux deux chambres et à la salle d'eau, tandis que la cuisine se découvre dans le prolongement. Sur la gauche, une pièce de plus de 30 m² change la dimension de la maison : deuxième salon, salle de jeux, espace dédié aux loisirs... à chacun d'en écrire l'usage.

La véranda ouvre ensuite sur un terrain de 1 293 m² exposé sud, accompagné d'un garage et d'une dépendance.

Quelques travaux, de belles possibilités et surtout une maison qui laisse encore la liberté d'en faire véritablement la vôtre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828786)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1293 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thorigné-d'Anjou
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3920.00€ et 5350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Maison traditionnelle 127m2 à Thorigné-d'Anjou
    En vente
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    Maison traditionnelle 127m2 Thorigné-d'Anjou

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thorigné-d'Anjou (49220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 1293 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 920 € et 5 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.