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CSF propose cette maison de 7 pièces à Nivillac au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013075 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
146m2

Iad France - Virginie Seignard vous propose :
GRANDE MAISON FAMILIALE - Nivillac - 146 m² - Terrain de 3 270 m²
À seulement 9 minutes de La Roche-Bernard et 9 minutes de Missillac, venez découvrir cette grande maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne et sans vis-à-vis.
D'une surface habitable d'environ 146 m², cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, avec une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine
Un agréable séjour
Une salle d'eau
Trois chambres
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :
Trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, buanderie, espace de rangement ou salle de loisirs
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 3 270 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.
Les atouts de la propriété
Le véritable plus de cette maison : une grande dépendance en pierre, pleine de charme, qui pourra répondre à de nombreux projets selon vos envies : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou futur aménagement.
La propriété dispose également d'un garage.
? Travaux à prévoir
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces et de créer un véritable lieu de vie à votre image.

? Nivillac, à proximité immédiate de La Roche-Bernard et de Missillac.
Une maison avec du potentiel, de beaux volumes, un très grand terrain et une belle dépendance en pierre, dans un environnement paisible.
? Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828844)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3720 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nivillac
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4511.00€ et 6103.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Maison 146m2 à Nivillac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 146m2 Nivillac

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nivillac (56130).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 3720 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 511 € et 6 103 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.