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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Bouëxière au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1020152 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Appartement T3 de 70 m² avec sa terrasse et son jardin de 58 m², idéalement situé vous pourrez accéder à toutes les commodités à pied en 5 minutes (écoles, commerces, complexe sportif. )
Au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 90 de 2 étages, découvrez ce logement fonctionnel exposé sud-est.
Commencez votre visite par une grande entrée et un couloir avec de multiples placards, desservant les différentes pièces de vie de l'appartement.
Découvrez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée lumineuse et l'accès à la terrasse et au jardin.
Celle-ci est exposée sud-est, elle prolonge agréablement la pièce de vie et promet des moments de calme en extérieur avec une partie terrasse et une belle partie pelouse.
Continuez votre visite avec les 2 chambres, la salle de bains avec double vasque et les wcs séparés.
Puis retournez dans la pièce de vie pour accéder au grand garage de 23 m² environ, avec son escalier permettant d'atteindre un petit grenier.
Les plus de l'appartement :
- Un extérieur avec terrasse et pelouse pour se sentir comme dans une maison
- Une grande pièce de vie lumineuse en L, permettant d'aménager un espace salon, un espace séjour et une table dans la cuisine.
- Un garage indépendant avec son grenier accessible par la pièce de vie.
- De nombreux placards de rangement, plus besoin d'acheter d'armoire.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828891)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Bouëxière
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 164
Quote-part budget prévisionnel annuel : 552 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 La Bouëxière
vente
167 000 €*
Publiée le 18/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Bouëxière (35340).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 552 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 164 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.