Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Domazan- Belle propriété familiale avec piscine, dépendances et prestations haut de gamme.

Dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2000, offrant environ 170 m² habitables sur un terrain paysager de 1 795 m² entièrement clos.

La propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec des volumes généreux, des espaces indépendants et de nombreuses prestations de confort.

Le terrain, entièrement clôturé et accessible par un portail automatique, accueille une piscine ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une maison familiale aux volumes généreux

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable.

La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant un espace convivial au quotidien.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains indépendante, un WC et un cellier.

À l'étage, vous découvrirez un espace parental d'environ 26 m², avec chambre et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

Deux espaces indépendants aux multiples possibilités

La propriété dispose également d'un logement indépendant d'environ 20 m², comprenant une cuisine, un espace de vie, une chambre et une salle d'eau.

Une seconde dépendance d'environ 25 m², composée de deux pièces séparées et d'un WC, complète la propriété.

Ces espaces supplémentaires peuvent répondre à différents projets : accueil de proches, espace professionnel, logement indépendant ou potentiel locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des prestations complètes

La maison bénéficie notamment de :

* Climatisation réversible gainable
* Chauffe-eau solaire de 300 litres
* Installation photovoltaïque, générant plus de 2 200 € de revenus annuels, avec également une partie de la production destinée à l'autoconsommation
* Adoucisseur d'eau
* Portail automatique
* Garage d'environ 23 m²
* Abri voiture deux places
* Gouttières en cuivre
* Piscine avec volet roulant de sécurité

Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre de vie

Avec ses 1 795 m² de terrain paysager entièrement clos, la propriété offre de beaux espaces extérieurs et une véritable sensation d'espace.

La piscine et la terrasse constituent un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis.

Une propriété complète et évolutive

Avec ses 170 m² habitables, ses trois chambres dans la maison principale, son logement indépendant, sa dépendance, son garage, son abri voiture et son terrain généreux, cette propriété offre une combinaison intéressante de confort familial, indépendance et potentiel d'utilisation.

Taxe foncière 2025 : 1 964 €.

Assainissement :

Tout à l égout

Une propriété à découvrir sur place afin d'apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et ses nombreuses possibilités.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828931)