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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Gramat au prix de 80 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1020428 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
3 pièce(s)
55m2
Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : ? Et si votre prochaine maison vous offrait le calme de la campagne... à seulement quelques minutes de Gramat ?
Vous rêvez d'un pied-à-terre à la campagne, d'une maison pour vos week-ends ou tout simplement d'un lieu où profiter d'un environnement paisible sans vous éloigner des commodités ?
Cette charmante maison de campagne habitable de plain-pied pourrait bien retenir votre attention !
À seulement 3 minutes du centre-ville de Gramat, cette maison, partiellement bâtie sur cave, bénéficie d'un terrain d'un peu plus de1 000 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement prendre le temps de vivre.
? Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel
L'entrée peut se faire par la cuisine d'environ 13,2 m², ou par la véranda d'environ 15,6 m², actuellement aménagée en salle à manger. Cette dernière apporte une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie particulièrement agréable.
Ce rez-de-chaussée, d'environ 55 m², comprend également :
- une chambre principale d'environ 13 m²
- une salle d'eau attenante
- un salon d'environ 8,3 m².
Mais la maison ne s'arrête pas là...
En rez-de-jardin, une surface complémentaire d'environ 18 m² avait été aménagée en chambre d'amis. Un espace supplémentaire qui pourra facilement trouver son utilité selon vos besoins : accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou encore imaginer un bureau ou un atelier.
La cave offre quant à elle une intéressante possibilité d'évolution : il serait envisageable d'y créer une salle d'eau destinée à cette chambre complémentaire, tout en conservant une partie de l'espace pour le stockage.
Mise en place d'un système d'assainissement aux normes à prévoir.
? Un bien à découvrir
Que vous recherchiez une résidence principale à proximité de Gramat ou bien une maison de campagne pour profiter de votre temps libre, cette maison mérite une visite.
Son emplacement, son terrain et ses volumes complémentaires en font un bien qui pourra évoluer avec vos projets.
Une maison simple, authentique et pleine de possibilités... peut-être le point de départ de votre prochain projet de vie ?
? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828934)
* 74 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gramat
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 55m2 Gramat
vente
80 000 €*
Publiée le 18/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gramat (46500).
Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 74 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 120 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.