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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cubzac-les-Ponts au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016237 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette maison des années 1965, idéalement située au cOEur de Cubzac-les-Ponts, dans une rue calme. Elle offre environ 110 m² habitables sur une parcelle constructible de 2395 m² comprenant un jardin ainsi que deux grands garages.

La maison se compose d'une cuisine, d'un double séjour lumineux, de trois grandes chambres, dont une disposant d'un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand cellier d'environ 17 m² pouvant être transformé en chambre.

Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années : isolation en 1987, réfection de la toiture en 2017, électricité entièrement refaite en 2023 et installation de chauffages électriques en 2025.

Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, notamment au niveau, de la salle de bain et de la cuisine, offrant ainsi la possibilité de remettre ces espaces au goût du jour.

Les atouts de ce bien :
Une parcelle de 2 395 m² constructible et divisible idéal pour un investisseur
Deux grands garages
Un environnement calme tout en étant proche du centre

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828945)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2395 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cubzac-les-Ponts
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison 110m2 à Cubzac-les-Ponts
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    Maison 110m2 Cubzac-les-Ponts

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cubzac-les-Ponts (33240).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 2395 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.