Iad France - Mélanie Defiliquier vous propose : QUESTEMBERT - MAISON - PLAIN-PIED - T5 169 m²

À proximité de la GARE de Questembert, et de la voie verte, au calme et en IMPASSE, cette maison contemporaine de PLAIN-PIED d'environ 169 m² construite en 2014 séduit par sa luminosité, et ses prestations de qualité.

Orientée SUD / est, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Le cOEur de la maison est constitué d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, ouverte sur un vaste séjour, le tout formant un espace de vie d'environ 79 m² LUMINEUX et convivial.

La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées de 12 m² dont une avec sa terrasse privative, et une chambre plus cosy de 10 m², toutes équipées de nombreux RANGEMENTS. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent les prestations. La maison dispose également d'une BUANDERIE fonctionnelle, et d'un CELLIER offrant d'importants espaces de rangement au quotidien.

Côté équipements, le bien est doté d'une pompe à chaleur pour la partie nuit et d'un poêle à bois (possibilité de passer sur un poêle à granules), garantissant un chauffage performant et économique. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout, le visiophone, le portail et les volets électriques complètent les équipements techniques de qualité.

Une terrasse de 26 m² prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, profitant de l'exposition sud, tandis que le TERRAIN CLOS de 2254 m² offre un espace paysagé parfaitement entretenu.
Vous trouverez également un abri de jardin et un vaste HANGAR composé d'un ATELIER (avec électricité), d'un espace de stockage pour le bois ainsi que d'un CARPORT pour votre véhicule (possibilité de stationner un camping-car dans l'allée centrale).

La gare de Questembert, accessible à seulement 700 mètres à pied, constitue un atout de premier plan pour les personnes souhaitant allier confort résidentiel et facilité de déplacement.

Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33829002)