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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Bessancourt au prix de 289 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021332 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Geraldine Chupin vous propose : * FORT POTENTIEL - FAMILLE OU INVESTISSEUR - MAISON À RÉNOVER - GARE À 5 MIN - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL *

Dans un quartier pavillonnaire calme, à 5 minutes à pied de la gare de Bessancourt (ligne H) et proche des commerces, écoles et services, maison individuelle de 1972 offrant près de 91 m² habitables sur un terrain de 387 m².

Au niveau principal : entrée, séjour de 30,78 m² avec cheminée, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés et balcon filant.

Le sous-sol total en rez-de-jardin, doté de fenêtres et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,34 m, offre des volumes généreux. Il comprend un garage avec fosse mécanique, un atelier, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une pièce bureau / stockage.
Les combles, actuellement non aménagés, complètent ces espaces et offrent des possibilités d'évolution supplémentaires.

À l'extérieur : jardin avec pergola et barbecue en dur, stationnements, hangar attenant et appentis.

Travaux de rénovation et d'amélioration énergétique à prévoir. Chauffage au fioul, fenêtres bois survitrage, assainissement conforme.

Une opportunité pour une famille souhaitant créer une maison à son image, comme pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser offrant un réel potentiel de rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33829061)

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* 277 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 387 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bessancourt
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    428
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    122
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4810.00€ et 6550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison traditionnelle 91m2 à Bessancourt
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    Maison traditionnelle 91m2 Bessancourt

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bessancourt (95550).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 387 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 277 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 810 € et 6 550 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.