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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Triac-Lautrait au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932608 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison de 175 m² avec jardin, 5 chambres, un bureau, un garage et un préau.

À Triac-Lautrait, découvrez cette maison de village d'environ 175 m² offrant de beaux volumes, un jardin clos avec portail électrique.
Elle se compose au rdc, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec possibilité de faire une salle d'eau.

A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et une salle d'eau.

Implantée dans un environnement calme et agréable, elle dispose également d'un vaste garage, d'un grand préau, et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et performants, ainsi qu'un insert et un poêle à bois. Des panneaux solaires ont été installés il y a seulement 2 ans, apportant un confort supplémentaire et contribuant à réduire les dépenses énergétiques.

Voici une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de confort à proximité de Jarnac (5min) et Cognac (12min).
Vous retrouverez une école primaire à 2 min à pied et un arrêt de bus à quelques centaines de mètres.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût.

Contacter moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33829681)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Triac-Lautrait

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3140.00€ et 4310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    242 000 €
    Maison 175m2 à Triac-Lautrait
    En vente
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    Maison 175m2 Triac-Lautrait

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Triac-Lautrait (16200).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 140 € et 4 310 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.