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CSF propose cet immeuble à Elne au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995954 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
130m2

Iad France - David Alves Pereira vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ :

IMMEUBLE CENTRE VILLE DE 3 LOTS | APPARTEMENT 3 CHAMBRES | GARAGE | POTENTIEL LOCATIF - ELNE

À Elne, dans le secteur sud de la commune, découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.

L'immeuble se compose de 3 lots distincts :

* ? Un appartement entièrement rénové de 3 chambres, avec balcon-terrasse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
* ? Une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur la pièce de vie.
* ? Climatisation, double vitrage et installation entièrement électrique.
* ? Bonne performance énergétique : DPE C.
* ? Un grand garage de plus de 30 m², pouvant être utilisé pour du stockage, du stationnement ou potentiellement loué indépendamment.
* ? Un espace supplémentaire permettant d'envisager la création d'un second logement indépendant, avec entrée séparée.
* ?? Possibilité d'avoir des compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque partie, permettant une séparation claire des logements.

? UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Situé à proximité du centre-ville d'Elne et de ses commerces, avec possibilité de stationnement devant l'immeuble.

Vous bénéficiez également d'une situation privilégiée :

* 10 min des plages d'Argelès-sur-Mer
* 7 min de Saint-Cyprien
* À proximité des écoles primaires
* Arrêt de bus à environ 5 min à pied
* Accès rapide aux principaux axes routiers.

? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial permettant de créer plusieurs espaces indépendants, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante.

? Un grand parking est également à votre disposition lors des visites.

Pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier et obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830022)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1067.00€ et 1443.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    234 000 €
    Immeuble 130m2 à Elne
    En vente
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    Immeuble 130m2 Elne

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Elne (66200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 130 m².
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 067 € et 1 443 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.