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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Rônai au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007907 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - Thomas Varlet vous propose : MAISON DE CAMPAGNE - T5 DE 145 m² - DÉPENDANCE DE 110 m²

Située sur la commune de Rônai, cette maison de caractère datant de 1800 a été soigneusement rénovée tout en préservant l'âme et le cachet de l'architecture ancienne.

Implantée sur un terrain de 2 541 m², elle développe 145 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Ses différentes expositions - nord, sud, est et ouest - lui permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Le vaste séjour de 33 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le véritable cOEur de la maison et offre une atmosphère chaleureuse.

Une salle d'eau est également présente à ce niveau, offrant la possibilité d'envisager à terme une vie de plain-pied.

La cuisine séparée et équipée propose un espace confortable et bien dimensionné pour cuisiner au quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-chaufferie complètent ce niveau et apportent praticité et confort.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux dimensions confortables, adaptées à une vie familiale. Une salle de bains, un bureau à rénover ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes avec notamment une pompe à chaleur, une ventilation mécanique, la fibre optique ainsi que des aménagements favorisant l'accessibilité PMR.

La propriété dispose également d'un puits, pouvant notamment être utilisé pour les besoins du quotidien et les usages extérieurs.

Un véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce à une dépendance de 110 m² composée de deux pièces et à rénover, ainsi qu'à une grange venant compléter l'ensemble.

Une propriété de caractère qui conjugue le charme de l'ancien, des équipements actuels et de beaux volumes annexes à exploiter selon vos projets.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser la visite de votre future propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2541 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rônai
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison 145m2 à Rônai
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    Maison 145m2 Rônai

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rônai (61160).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 2541 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.