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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Venansault au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012173 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de PLAIN-PIED - 145 m² - 3 chambres + 1 bureau - Venansault

A Venansault, à quelques minutes en voiture de La Roche sur Yon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², composée d'un salon-séjour convivial. La cuisine aménagée et équipée de belle qualité, ouverte sur l'espace de vie, invite au partage et à la convivialité. Une buanderie / arrière-cuisine avec point d'eau et emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge complète le bien.

Côté nuit, la maison propose :
1 suite parentale avec dressing et salle de bains
2 chambres supplémentaires avec placard
Une salle d'eau fonctionnelle pour les deux chambres, avec douche à l'italienne, simple vasques et WC, et des espaces bien pensés pour toute la famille.
1 bureau idéal pour le télétravail ou davantage de rangements

La maison comprend également :
Un double garage attenant de plus de 60 m² avec faux-grenier idéal pour y stationner vos véhicules et y stocker votre outillage.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain paysagé et sans vis-à-vis de plus de 1 000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin,
D'une terrasse bien exposée

Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée.

? Les + qui font la différence :
DPE : A
Plain-pied pratique et fonctionnel et de belle surface : 145 m²
1 suite parentale + 2 chambres + 1 bureau
Environnement calme, proche des commodités
Terrain spacieux sans vis-à-vis

? Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830082)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1015 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Venansault
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 145m2 à Venansault
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    Maison 145m2 Venansault

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Venansault (85190).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1015 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.