Iad France - Christelle Chapelle vous propose : VIC-FEZENSAC - MAISON + STUDIO - T9 150 m² - PARKING - LUMINEUX. TF 1500 euros.

Dans un lotissement calme et entretenu, venez découvrir cette maison de plain pied et son studio pour un total de 150 m² habitable sur une parcelle arborée de 1473 m².

Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison à Vic-Fezensac entièrement rénovée offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 2010, elle est a ossature bois souple. Elle absorbe les mouvements de terrain, donc pas de risque de fissures. Elle est entièrement isolée (laine de roche pleine et soufflée au niveaux des combles, styrodur sur les murs extérieurs, BA 13 sur les murs intérieurs et les façades ont été refaites avec de la chaux.

L'entrée ouvre sur un vaste séjour de près de 45 m², lumineux grâce à ses multiples orientations, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. Le plan de la maison se poursuit avec 3 chambres dont une suite parentale aux dimensions variées, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier fonctionnel pour optimiser les rangements.

Un atout de ce bien : un studio indépendant de 38 m², bien autonome, qui offre plusieurs possibilités selon vos projets (suite supplémentaire, accueil de proches, espace de travail ou usage locatif).

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant poêle à pellets et système moderne et économique (style pompe a chaleur) qui régule la température idéale de la maison été comme hiver (pas besoin de baisser les volets en été), garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La ventilation mécanique, la fibre optique, le câble TV et le tout-à-l'égout complètent les équipements soignés. La propriété est clôturée, avec un parking privatif et un portail manuel ou arrive l'électricité.

La terrasse bénéficiant d'un store et le jardin, orientés plein sud, constituent un espace extérieur agréable et ensoleillé, en bonne continuité avec l'intérieur.

Contactez nous pour organiser une visite de ce bien atypique et lumineux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830134)