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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Chirens au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010283 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Annick Rubin vous propose : CHIRENS, sur les hauteurs, au calme et avec une vue dégagée !
Maison T5 de plain-pied sur terrain de 2000 m²

Cette maison de plain-pied construite en 1981 profite d'une exposition sud-est et d'un grand terrain de près de 2 000 m², peu courant sur ce secteur.

Avec ses 104 m² habitables et son vaste terrain, elle constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Une maison ensoleillée, saine et pleine de charme

Le séjour est lumineux grâce à son orientation sud-est.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, peut facilement être modernisée ou ouverte sur le séjour pour gagner en volume.

La maison compte trois chambres, un bureau, une salle de bain et de nombreux rangements.
Un sous-sol complet offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : atelier, stockage.

Un terrain de près de 2 000 m² arboré et une vue dégagée sur le village et la Grande Sure : le point fort du bien.
Vous disposerez également d'un grand abri jardin, jadis utilisé en bergerie de plus de 20 m².
Petit plus ? Une source sur le terrain facilite l'arrosage du potager.

Équipements :
Chauffage par pompe à chaleur air / eau couplée d'une chaudière individuelle bois, cheminée en complément,
Huisseries double vitrage PVC,
Panneaux Photovoltaïque,
Assainissement collectif,

Accès et localisation :
- Voiron : environ 8 minutes (6 km)
- Grenoble centre-ville : environ 25 à 30 minutes (34 km) via l'A48
- Accès direct à l'A48 (axe Lyon-Grenoble)

Une maison saine et bien située, avec de la lumière, de l'espace et un grand terrain à fort potentiel.

Un bien en exclusivité, au prix du marché pour des acquéreurs en recherche active d'une maison à personnaliser avec un grand terrain.
Nous vous invitons à découvrir cette maison et à imaginer les possibilités qu'elle offre.

Visites sur rendez-vous, après étude préalable de votre projet d'achat par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830176)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1974 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chirens
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 104m2 à Chirens
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    Maison 104m2 Chirens

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chirens (38850).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 1974 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.