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CSF propose cette villa de 5 pièces à Vinsobres au prix de 263 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015918 · Mis à jour le 25/09/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Vinsobres - Villa avec jardin, calme et magnifique vue sur le Mont Ventoux

Au cOEur du charmant village de Vinsobres, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable villa d'environ 94,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 517 m².

Idéalement située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible, avec la possibilité de profiter pleinement du village à pied : commerces et services sont accessibles facilement depuis la propriété.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine indépendante, située de plain-pied, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, permettant une vie confortable sans nécessité d'emprunter l'escalier au quotidien.

À l'étage, une troisième chambre bénéficie d'un véritable atout : une magnifique vue dégagée sur le Mont Ventoux, offrant un cadre particulièrement agréable au réveil.

Une salle de bains, un WC et un garage complètent l'ensemble en réz de chaussée.

Un extérieur agréable au cOEur du village

Le terrain de 517 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, aménager un jardin ou créer un espace convivial autour de la maison.

Les atouts

* 94,5 m² habitables
* Terrain de 517 m²
* 3 chambres, dont 2 de plain-pied
* Magnifique vue sur le Mont Ventoux depuis la chambre à l'étage
* Spacieuse pièce de vie avec cuisine
* Salle de bains et WC
* Garage
* Chauffage par chaudière fioul
* Menuiseries bois double vitrage
* Commerces et commodités accessibles à pied
* Quartier calme et agréable

Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie au cOEur d'un village recherché de la Drôme provençale.

Une visite permettra de découvrir pleinement son emplacement, son environnement et sa belle vue sur le Mont Ventoux.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830182)

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 517 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vinsobres
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1893.00€ et 2561.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 000 €
    Villa 95m2 à Vinsobres
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    Villa 95m2 Vinsobres

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vinsobres (26110).
    Cette villa offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 517 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 893 € et 2 561 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.