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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vaux-le-Pénil au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019977 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Dorothée Civit vous propose : VAUX-LE-PÉNIL (77) - T3 LUMINEUX ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 61 m² - 2 CHAMBRES - LOGGIA - PARKING - CAVE

Au sein de la verdoyante Résidence du Château, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 61,08 m², entièrement rénové et situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'état impeccable de cet appartement, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir.

Il se compose de :
oune entrée spacieuse de 5,92 m² avec rangements,
oun séjour lumineux de 15,26 m², prolongé par une loggia,
oune cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée,
o2 chambres de 10,95 m² et 10,55 m², équipées de placards / rangements,
oune salle d'eau moderne,
odes WC indépendants.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Entièrement rénové au cours des dernières années, cet appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Vous apprécierez également son environnement : une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d'espaces verts et disposant notamment d'aires de jeux et de terrains de tennis.

La résidence bénéficie également d'un accès pratique aux transports permettant de rejoindre facilement la gare de Melun, desservie par le Transilien Ligne R vers Paris Gare de Lyon en 25mn ainsi que par le RER D.

Informations complémentaires :
oCharges de copropriété : 270 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que la présence d'un gardien.
oTaxe foncière : 1 476 € / an.

Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, offrant 2 vraies chambres et toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et d'échanger avec vous sur votre projet immobilier.

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830230)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vaux-le-Pénil
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1369
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3264 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    460
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    102
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Appartement 61m2 à Vaux-le-Pénil
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    Appartement 61m2 Vaux-le-Pénil

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaux-le-Pénil (77000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 264 € par an, soit environ 272 € par mois, pour une copropriété de 1369 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.