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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Aubin au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020215 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
212m2

Iad France - Quentin Viguié vous propose : AUBIN - IMMEUBLE 212 m² - 2 APPARTEMENTS

Dans un cadre de vie agréable à Aubin, ce bâtiment rénové de 212 m² habitables constitue une possibilité peu courant alliant surface spacieuse et équipements soignées.

Il dispose de 2 appartements déjà loués : un de 109 m² à 530€ et le second de 103 m² à 500€.

Entièrement remis à neuf, il offre des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour un usage résidentiel. La rénovation a été menée avec soin, garantissant un état général irréprochable, prêt à accueillir son futur occupant sans travaux à prévoir. Les volumes intérieurs, bien proportionnés, permettent une organisation flexible des espaces selon les besoins.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, assurant un confort thermique optimal et une maîtrise des charges. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements essentiels pour une installation immédiate.

Côté stationnement, 2 garages ainsi qu'un box privatif viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour les véhicules.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment rénové.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830245)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 715.00€ et 967.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Immeuble 212m2 à Aubin
    En vente
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    Immeuble 212m2 Aubin

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubin (12110).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 212 m².
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 715 € et 967 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.