Iad France - Élodie Ognard vous propose : ? MAISON FAMILIALE AVEC DE BELLES PRESTATIONS - SAINT JOSEPH (Les Jacques)

Située dans le quartier prisé des Jacques à Saint Joseph, cette maison offre un cadre de vie particulièrement recherché : un environnement résidentiel calme, un jardin arboré parfaitement entretenu, des espaces extérieurs pensés pour profiter du climat réunionnais, et des volumes intérieurs généreux qui s'adaptent à tous les modes de vie.
Édifiée sur un terrain arpenté de 754 m², la propriété bénéficie d'un accès bétonné via servitude de passage, assurant une arrivée confortable et une excellente accessibilité. Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une maison accueillante où chaque espace a été pensé pour le confort quotidien.
Elle bénéficie en outre d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles - établissements scolaires, commerces, services et accès rapide au centre ville - renforçant ainsi son attractivité.
Le bien présente un niveau d'aménagement complet et qualitatif offrant un cadre de vie entièrement abouti et prêt à accueillir ses futurs occupants.

? Un intérieur fonctionnel et lumineux
Le rez de chaussée, d'une surface d'environ 98 m², s'organise autour d'un séjour / salle à manger lumineux valorisé par le charme de son plafond créole, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et d'une buanderie attenante. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, et l'ensemble offre un véritable espace de vie familial.
Une terrasse couverte de 26 m² prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. C'est un lieu de vie à part entière, idéal pour les repas, les moments de détente et l'accueil des proches.

? Un sous sol aménagé qualitatif
Le sous sol, entièrement aménagé dans le volume existant (environ 42 m²), complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. On y retrouve un bureau, une suite parentale et une salle de jeux ou dressing à aménager, créant ainsi un espace indépendant, confortable et polyvalent. Cet aménagement soigné permet d'envisager de multiples usages : télétravail, espace ado, chambre d'amis...

? Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat
Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, se déploie sur deux niveaux et offre plusieurs espaces de vie :
oune piscine au sel aux dimensions agréables,
oun jacuzzi,
oun bassin à poissons,
oune cuisine extérieure,
oun abri de jardin ou atelier
odes zones de détente conviviales.
L'ensemble compose un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour profiter en famille ou entre amis.

? Équipements et confort
La maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation (dans 2 chambres), d'un chauffe eau électrique, de deux fosses septiques anciennes, et propose au moins 3 places de stationnement sur la parcelle.

À savoir : Situation urbanistique
Le bien bénéficie d'un contexte urbanistique spécifique. Toutes les informations utiles seront détaillées clairement lors du premier contact

Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et bien située ? Je vous invite à venir la découvrir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Ognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 991065756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830253)