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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Fontaines-sur-Saône au prix de 660 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.641091 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
171m2

Iad France - Magali Koppe vous propose : Maison familiale avec jardin- sous-sol complet- quartier calme - proche transports- piscinable

Dans un secteur résidentiel prisé de Fontaines-sur-Saône, cette maison familiale de 171 m² habitable séduit par ses volumes généreux et son atmosphère tranquille, tout en étant à deux pas des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², une grande cuisine indépendante de 27 m², trois chambres de 11 m² chacune, deux salles de bains et des toilettes séparées : un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour le quotidien.

A l'étage, deux autres chambres (11 m²), un bureau (ou chambre d'appoint) de 9 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Le sous-sol offre un grand garage ainsi que plusieurs pièces annexes aménageables selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle de sport.

Le jardin profite d'une belle vue dégagée. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les extérieurs et révéler tout le potentiel de cette maison.

Ce qu'on aime particulièrement :
- Vue dégagée, quartier calme et verdoyant
- Proximité immédiate des transports (bus 40,77, 43) et commerces
- Volumes intérieurs et extérieurs confortables
- Création facile d'une suite parentale au rez-de-chaussée
- Sous-sol total avec espace modulable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830267)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1203 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontaines-sur-Saône
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4460.00€ et 6090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    660 000 €
    Maison traditionnelle 171m2 à Fontaines-sur-Saône
    En vente
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    Maison traditionnelle 171m2 Fontaines-sur-Saône

    vente
    660 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontaines-sur-Saône (69270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 1203 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 660 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 460 € et 6 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.