Iad France - Pierric Hoel vous propose : SOUCIEU-EN-JARREST - MAISON 130 m² À AMÉNAGER - JARDIN 168 m² SANS VIS-À-VIS - COUR COUVERTE 53 m² - CENTRE-BOURG

Une maison ancienne, le gros OEuvre déjà réalisé, et 130 m² à aménager selon votre projet.

En plein cOEur de Soucieu-en-Jarrest, à seulement quelques pas des commerces et services, découvrez cette maison de village d'environ 130 m² sur deux niveaux, vendue hors d'eau / hors d'air.

Son véritable atout : réunir le cachet et les volumes de l'ancien, un jardin de 168 m² sans vis-à-vis et une grande cour couverte permettant notamment de stationner, le tout en plein centre-bourg.

UNE BASE SAINE POUR CRÉER VOTRE FUTURE MAISON

Les travaux structurels ont déjà été réalisés :

o toiture neuve
o huisseries double vitrage
o volets roulants électriques
o maison hors d'eau / hors d'air

L'intérieur est aujourd'hui proposé en plateau et reste entièrement à aménager : isolation, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, sols, cuisine et pièces d'eau.

Vous partez ainsi d'un volume brut pour créer un intérieur correspondant réellement à vos besoins, sans avoir à composer avec l'agencement d'une maison existante.

130 m² SUR DEUX NIVEAUX

Au rez-de-chaussée, environ 40 m² permettent d'imaginer une pièce de vie avec cuisine ouverte, directement tournée vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée.

À l'étage, le plateau d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : trois chambres, suite parentale, bureau, salle de bains...

Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres donnent à ce niveau un caractère particulièrement intéressant.

UN JARDIN SANS VIS-À-VIS EN PLEIN CENTRE

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin de 168 m² exposé Ouest et sans vis-à-vis.

Un extérieur qui permet de profiter d'un véritable espace de vie tout en conservant les avantages d'une adresse en cOEur de village.

53 m² DE COUR COUVERTE

Accessible par un portail, une cour fermée et couverte d'environ 53 m² complète la maison.

Elle offre un espace appréciable pour le stationnement, les vélos, le stockage, un atelier ou d'autres usages selon vos besoins.

TOUT À PIED

La maison se situe :

o à environ 50 mètres des commerces et services du centre-bourg
o à environ 300 mètres du bus TCL 214, reliant notamment Hôpital Lyon Sud et Givors Gare Ville, avec correspondance vers le métro B

Vous cherchez une maison avec du caractère et souhaitez privilégier votre budget sur un aménagement choisi plutôt que sur une rénovation déjà décidée par d'autres ? Ce bien mérite une visite.

Des projections d'aménagement permettent de visualiser les possibilités offertes par les volumes actuels.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir le projet sur place.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de... (gedeon_6727_33830269)