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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Cahors au prix de 243 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019608 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
100m2

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Immeuble de caractère en hyper-centre de Cahors - À proximité des Halles et de la Cathédrale

CAHORS - HYPER-CENTRE Immeuble de 3 appartements loués revenues locatif 1500 euros par mois.
Taxe foncière 2100 euros.

Idéalement situé au cOEur du centre historique de Cahors, à quelques pas des Halles et de la Cathédrale, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement au sein d'un secteur recherché et vivant.

Élevé sur trois niveaux sur vide sanitaire, l'immeuble se compose de plusieurs logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet patrimonial.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : Appartement T1 AVEC MEZZANINE 22 m² Loué
Une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine

1er et 2ème étages - Duplex T3 de 55 m² loué :

Une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC

3ème étage - Appartement T2 de 32 m² loué :

Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC

Profitez d'une situation exceptionnelle en plein cOEur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et lieux emblématiques de la ville. Les Halles et la Cathédrale sont accessibles à pied en quelques minutes.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier en centre-ville, avec plusieurs logements permettant d'envisager différents projets locatifs.

Travaux de l'étanchéité de la toiture refaite.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830402)

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1158.00€ et 1566.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    243 000 €
    Immeuble 100m2 à Cahors
    En vente
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    Immeuble 100m2 Cahors

    vente
    243 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cahors (46000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 100 m².
    Non. Le prix affiché de 243 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 158 € et 1 566 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.