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CSF propose cette maison de 5 pièces à Theix-Noyalo au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013030 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
75m2

Iad France - Quentin Couedel vous propose : THEIX - MAISON 75 m² - GARAGE - PARKING - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT

À THEIX, à quelques minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de 75 m², idéalement située à proximité immédiate du bourg, des écoles, du collège et des transports.

Construite en 2000, cette maison en très bon état offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec des espaces bien répartis. La pièce de vie bénéficie d'une belle exposition plein sud, permettant de profiter d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine complète cet espace convivial.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud et d'un jardin de 303 m², parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités des enfants.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois, permettant de bénéficier d'une atmosphère chaleureuse et agréable.

LES + :

? Maison en très bon état
? 4 chambres
? Exposition plein sud
? Jardin de 303 m²
? Terrasse ensoleillée
? Garage + stationnement
? Proximité bourg, écoles, collège et transports
? À quelques minutes de Vannes

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires !

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Couedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 929886000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830416)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 303 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Theix-Noyalo
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 75m2 à Theix-Noyalo
    En vente
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    Maison 75m2 Theix-Noyalo

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Theix-Noyalo (56450).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 303 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.