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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226787 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
69007 LYON SECTEUR PLACE JEAN JAURES - T3 54,34m² REZ-DE-JARDIN - 2 CH ET JARDIN DE 24m² - CONSTRUCTION 2008 - HYPER CALME AU SEIN DES JARDINS DE COPRO - SÉJOUR DONNANT SUR LE JARDIN PRIVÉ - CUISINE DANS LA CONTINUITÉ DU SÉJOUR - COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE, ARBORÉE ET TOTALEMENT SÉCURISÉE - DPE C - BON ÉTAT GÉNÉRAL -> LEGER RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR - PAS DE GROS TRAVAUX EN VUE DANS LA COPRO - PLACE DE PARKING PROPOSÉE EN COMPLÉMENT - CLIM POSSIBLE
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé au cœur du 7e arrondissement, bénéficiant d'un cadre de vie très agréable, dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités et des transports.
Au sein de cette construction de 2008, en retrait de la route, se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon bénéficiant d'un accès au jardin privatif à vivre de 24m², une cuisine dans la continuité de ce séjour (semi-séparée), deux chambres confortables avec accès à une loggia fermée en véranda de 6m², une salle de bains moderne avec baignoire et sèche-serviette, ainsi que des toilettes séparées. A noter des fenêtres en double vitrage et des finitions de qualité. Ce bien est un écrin parfait dans un quartier très agréable pour une petite famille, un couple, ou une personne seule appréciant l'espace et la présence d'un bel extérieur.
La résidence est très agréable, totalement sécurisée, et les parties communes sont parfaitement entretenues. En outre, de grands espaces verts entourent l'immeuble.
Les charges de copropriété s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 300€/mois. La production d'eau chaude, l'eau froide, ainsi que le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges. La chaudière gaz a été remplacée en 2016. L'entretien des espaces verts est également inclus dans les charges.
Taxe Foncière 2025: 1011€
Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques (et la possibilité de louer ce bien sans restrictions).
Situé dans un secteur très calme et très bien desservi; métro B place Jean Jaurès à 5 min, trams T1 et T6 à 6 min, commerces de toutes sortes à proximité, écoles (EM LYON ENS) tout proche.
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 235 000€, un prix en parfaite cohérence avec le marché, le secteur, et les prestations de l'ensemble.
Vous pourrez acquérir en complément une place de parking (pour une voiture) en sous-sol sécurisé, au prix de 15 000€.
DISPONIBILITE DE L'APPARTEMENT MARS 2027.
Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3656 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 410.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Lyon 7eme Arrondissement
vente
235 000 €*
Publiée le 17/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 656 € par an, soit environ 305 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.