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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Toussieu au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226044 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

69780 TOUSSIEU – MAISON 99 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSES & JARDIN – GARAGE

Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité sur la commune de Toussieu, cette agréable maison de 98,60 m², construite en 2012, offrant un cadre de vie confortable et particulièrement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie traversante de 46 m² baignée de lumière , réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte moderne, équipée d'un électroménager récent. Elle se prolonge naturellement vers les extérieurs, aménagés sur une parcelle de 293 m², avec notamment deux grandes terrasses, idéales pour installer une belle table, déjeuner en famille ou profiter des longues soirées d'été.

Une buanderie, un WC avec lave-mains ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un second WC indépendant.

La maison bénéficie d'une mitoyenneté discrète et d'une configuration traversante permettant de profiter de deux espaces extérieurs distincts.

Plancher chauffant, fibre, cuisine actuelle, garage et deux places de stationnement privatives extérieures viennent compléter les prestations.

LES + DE LA MAISON :
• Grande pièce de vie traversante de 46 m²
• DPE C / GES A
• 3 chambres
• Cuisine moderne avec électroménager récent
• Deux terrasses et jardin pour profiter pleinement des extérieurs
• Plancher chauffant
• Garage avec accès direct à la maison
• 2 places de stationnement privatives
• Fibre
• Maison de 2012, fonctionnelle et bien entretenue

Une maison facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec de beaux volumes et de vrais espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 293 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toussieu
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    385 000 €
    Maison de ville 99m2 à Toussieu
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    Maison de ville 99m2 Toussieu

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toussieu (69780).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 293 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.