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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nîmes au prix de 119 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225097 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

À VENDRE : Appartement T3 avec balcon et Garage, 62m² - Nîmes - Prix : 119 500 €
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein ! Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage du Palmyre, résidence des années 1980 très bien entretenue et sécurisée.
Espace extérieur privatif : un grand balcon.
Pièces de vie bien agencées : un salon spacieux de plus de 22m² ouvrant sur le balcon et une cuisine indépendante avec cellier.
Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, toilette séparé.
Le plus : un garage indépendant fermé, un véritable luxe dans le secteur pour garer votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Localisation et environnement : situé dans la jolie résidence Le Palmyre, à proximité de l'église Saint Dominique, vous profiterez d'une vie de quartier authentique et populaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville de Nîmes.

Contactez Anne-Laure BREANT, RSAC 501461784, au 06 63 86 96 60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1730 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 500 €
    Appartement 62m2 à Nîmes
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    Appartement 62m2 Nîmes

    vente
    119 500 €*
    Publiée le 17/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 119 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 730 € par an, soit environ 144 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.