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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lille au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218478 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 101 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – PROXIMITÉ CITADELLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Lille Vauban, à proximité immédiate de la Citadelle.
Vous serez séduits dès l'entrée par le charme de l'ancien, avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre.
L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée et de trois chambres, dont une spacieuse chambre principale d'environ 18 m² et deux chambres d'environ 9,5 m² chacune.
Le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, installée en 2016.
Des améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment la réfection du plafond de la salle de bains avec des plaques hydrofuges en 2023.
L'appartement prend place au sein d'une copropriété de 12 lots principaux. Les parties communes ont été rénovées et l'interphone remplacé.
Des travaux de copropriété sont prévus concernant le remplacement des conduites d'évacuation des WC ainsi que le rejointoiement des briques de la façade arrière, ce dernier ayant déjà été provisionné.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LILLE VAUBAN
La proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, constitue un véritable atout. Vous profitez facilement de ses espaces verts, promenades et activités sportives, tout en restant proche des commerces, transports et commodités du centre de Lille.
Informations complémentaires :
DPE : D
Chauffage individuel au gaz
Chaudière chauffage/eau chaude installée en 2016
Fibre optique
Taxe foncière : 1 386 €
Charges de copropriété : 150 €
Absence de stationnement privatif
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 101m2 Lille
vente
340 000 €*
Publiée le 17/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59800).
Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.