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CSF propose cet immeuble de 9 pièces à Saint-Pierre au prix de 1 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.172285 · Mis à jour le 17/09/2026
Immeuble
9 pièce(s)
270m2
SAINT-PIERRE – VILLA + 4 STUDIOS – PISCINE – MULTI-REVENUS – TERRAIN 1228 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier rare à fort potentiel, idéalement situé dans le secteur de Condé 400 à Saint-Pierre, sur un axe dynamique et proche des commodités.
L'ensemble développe environ 270 m² habitables sur une parcelle de 1 228 m² , avec parking.
Composition du bien
Maison principale – Villa F4
La propriété comprend une villa principale lumineuse de type F4, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une exploitation locative.
Elle se compose notamment de :
• un espace de vie confortable
• trois chambres
• une cuisine fonctionnelle
• une salle de bain
• des espaces extérieurs agréables
Cette configuration permet également une exploitation en colocation ou en location meublée.
4 studios indépendants
L'ensemble comprend également quatre studios indépendants, permettant une exploitation locative immédiate.
Ces logements peuvent être loués :
• en location longue durée
• en location meublée
• en location saisonnière
Chaque unité est aménagée pour offrir confort et indépendance aux occupants.
Les extérieurs
Le bien bénéficie d'un terrain de 1 228 m², offrant plusieurs avantages :
• Piscine enterrée, véritable atout pour la location saisonnière
• Jardin arboré agréable
• Stationnements privatifs pour plusieurs véhicules
Potentiel et stratégie d'exploitation
Cet ensemble immobilier offre plusieurs scénarios d'investissement intéressants :
Exploitation 100 % locative pour maximiser les revenus
Résidence principale + revenus locatifs grâce aux studios
Projet locatif saisonnier avec piscine
Création d'un 5ᵉ logement pour augmenter la rentabilité
La configuration multi-logements permet également de sécuriser l'investissement en diversifiant les sources de revenus.
Localisation
Situé dans le secteur Condé 400 à Saint-Pierre, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique :
• accès rapide aux commodités
• proximité des axes principaux
• secteur attractif pour résidents et locataires
Saint-Pierre étant l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du Sud de La Réunion, ce bien constitue une opportunité patrimoniale solide.
Un ensemble immobilier rare offrant à la fois rendement locatif et potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – effiCity
06 92 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 9
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 270m2 Saint-Pierre
vente
1 315 000 €*
Publiée le 17/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre (97432).
Cet immeuble offre une surface habitable de 270 m².
Ce bien compte 9 pièces.
Non. Le prix affiché de 1 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 98 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.