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CSF propose cette maison de 6 pièces à Gignac au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1868933 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2
Iad France - Célia Magne vous propose : Propriété de charme avec potentiel de gîtes, proche des axes routiers et aéroport !
Actuellement, cet ensemble immobilier offre une possibilité de 385 m² habitable, comportant 3 maisons mitoyennes ayant chacune la possibilité de posséder son propre jardin.
La première maison de 114 m² environ, comprend une superbe pièce de vie d'à peu près 40 m², avec sol en pierres, cantou et cuisine à bois à l'ancienne.
A la suite, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 26 m² environ, puis un dressing et une petite chambre élégante, avec poutres et pierres apparentes.
Sur le même niveau, vous trouverez une deuxième chambre avec salle d'eau.
A l'étage se trouve un grenier d'environ 77 m² entièrement aménageable, et une chambre de 12 m² refaite à neuf.
La seconde maison comprend un grand atelier à bois de 71 m² environ, un grenier d'à peu près 73 m², ainsi qu'une une zone de stockage de 20 m².
La troisième maison de 106 m² environ, datant du Moyen-âge et ayant appartenu au chevalier Cérou (pour l'histoire du village), possède un charme fou !
La pièce de vie possède un cantou et un magnifique sol en pierres !
A l'étage, vous trouverez une grande pièce avec poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Enfin, au deuxième étage, se trouve un grenier aménageable.
La maison est également dotée d'une cave voûtée en pierres.
Sur le terrain se trouve une cabine de toilettes sèches, un four à pain dans une belle cabane avec baies vitrées, petit coin de paradis avec sa petite terrasse.
Un magnifique parc paysager et une tranquillité absolue, voilà tout ce qui vous attend sur cette propriété avec un seul et unique voisin !
Côté pratique : chauffages électriques et bois, simple vitrage, fosse septique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 987374097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31598083)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gignac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
413
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2830.00€ et 3880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 114m2 Gignac
vente
260 000 €*
Publiée le 17/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gignac (46600).
Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 2500 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 880 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.