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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Poiroux au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983023 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
134m2

Iad France - Céline Blot vous propose : MAISON 135 m² - VIE DE PLAIN-PIED - 6 CHAMBRES - TERRAIN 1 387 m² SANS VIS-À-VIS

À Poiroux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à différents projets de vie.

À proximité du bourg, avec commerces et écoles accessibles à pied, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant facilement reliée à Talmont-Saint-Hilaire, aux Sables-d'Olonne, à La Roche-sur-Yon et à Luçon.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie.

À l'étage, quatre chambres disposant chacune de leur mezzanine offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espaces de travail, chambres d'amis ou espaces de loisirs.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 387 m² sans vis-à-vis constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre espace, tranquillité et intimité, tandis que la terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours. Un puits complète l'ensemble.

La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur et d'un DPE classé C, apportant un confort appréciable au quotidien.

Quelques touches de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts, tout en profitant immédiatement de ses nombreux atouts.

Vous souhaitez découvrir cette maison et son environnement ? Contactez-moi afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629614)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1387 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poiroux
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 134m2 à Poiroux
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    Maison 134m2 Poiroux

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poiroux (85440).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 1387 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.