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CSF propose cette maison de 6 pièces à Guécélard au prix de 256 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999212 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
6 pièce(s)
120m2

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 120 m² sur un terrain entièrement clos de 604 m² datant de 2009 dans un quartier calme à Guécelard.

Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 45,91 m² avec cuisine ouverte, d'un grand bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc, deux belles chambres ainsi qu'une buanderie

A l'étage, un grand palier desservant 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau.

Coté extérieur, un garage, une terrasse, un joli jardin ainsi qu'un cabanon.

Mode de chauffage électrique.

Les atouts :

Fibre optique
double vitrage
aucun travaux
Tout à l'égout
Toiture en excellent état
Emplacement de parking devant la maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711217)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 604 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guécélard
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    256 000 €
    Maison 120m2 à Guécélard
    En vente
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    Maison 120m2 Guécélard

    vente
    256 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guécélard (72230).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 604 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 256 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.