Iad France - Betty Campobasso vous propose : THIANT - MAISON FAMILIALE DE 133 m² - SEMI INDIVIDUELLE (qui pourrait devenir SEMI PLAIN PIED) - 3 CHAMBRES (possibilité 4 dont 1 en bas) - GRAND JARDIN - BEAU GARAGE

Vous recherchez un bien avec des bases solides mais souhaitez le redessiner et le personnaliser entièrement à votre image ?
Vous êtes un artiste dans l'âme et avez la capacité de vous projeter ?
Alors ce bien est fait pour vous !

Surprenant avec une superficie de 133 m², sur une parcelle de 1.144 m², ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (chaudière fioul : aides ANAH ! ), en plus d'un rafraîchissement général, mais offre un réel potentiel !

Petite parenthèse.
Cette maison, transmise de génération en génération (synonyme d'accumulation mais qui sera intégralement vidée pour la vente) nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, chauffage. voire de réaménagements (modifications éventuelles de certaines pièces) afin d'être plus fonctionnelle encore et briller de tout son éclat : une réelle pépite se cache là dessous.
Ce serait vraiment dommage de passer à côté de tout son potentiel parce qu'il vous est difficile de vous projeter, alors j'ai fait le choix de vous présenter ce bien tel qu'il est actuellement (pour ne pas que vous soyez déçu d'une vérité cachée à votre arrivée), mais de retravailler exceptionnellement les photos avec l'IA en vidant et redécorant certaines des pièces.

Situé dans un secteur recherché, cette propriété, aux atouts évidents, propose au rez-de-chaussée :
. une entrée,
. un 1er salon, qui ne demande qu'à être exploité (bureau, chambre. )
. un second salon traversant (1er salon ou potentiel bureau), de 22 m²,
. une salle de douche et une pièce de rangement (qui pourrait devenir la douche de la suite parentale),
. une cuisine aménagée et équipée (qui pourrait devenir un second point d'eau, une vraie salle de bain, une salle de jeux ou encore une salle de sport. )
. une salle à manger ouverte sur un coin cuisine (plus utilisée actuellement mais qui pourrait, dans une certaine logique retrouver sa fonction initiale), de 25 m²,
. et une autre très belle pièce (2ème salon ? ou l'unique si le 1er devenait une chambre et le 2nd un bureau. Vous me suivez ?! ), de près de 20 m², baignée de lumière, qui donne sur le jardin.

L'étage, lui, dessert 3 chambres de 12,60 - 10,45 et 10,35 m²(à rafraîchir également).

Côté extérieur, vous pourrez profiter :
. d'une cour à l'avant, avec la possibilité de garer une voiture supplémentaire,
. d'un beau et grand jardin, qui, à part un coup de tondeuse, ne vous demandera aucun entretien.

Un très beau garage de 20 m², avec une belle hauteur sous plafond, une petite cave saine et une dépendance au fond du jardin viennent compléter ce bien.

Plus d'infos encore :
. Toitures refaites
. Menuiseries PVC double vitrage avec volets (électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage) sauf porte d'entrée (porte en bois).
. Interphone
. Portail électrique
. Chauffage au fioul (N'hésitez pas à profiter des offres mises en place par l'état ! )
. Montant taxe foncière : 650€

Ce bien coche toutes vos cases (ou la plupart) ?
Vous souhaitez discuter des possibilités, des subventions possible, ou le visiter ?
N'attendez pas, contactez-moi, dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détent... (gedeon_6727_33744051)