Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Laissez-vous séduire par ce véritable havre de verdure niché en plein cOEur de Chartres. Élégamment implantée sur un magnifique terrain paysager, cette demeure d'architecte d'exception offre un cadre de vie bucolique unique, où la végétation et la lumière naturelle s'invitent au quotidien.

Dès l'extérieur, le jardin arboré l (exposées Nord et Sud) créent une atmosphère paisible et intime, parfaite pour profiter de la quiétude des beaux jours tout en contemplant une vue privilégiée sur la cathédrale.

Des matériaux nobles, durables et biosourcés
La conception de la maison fait la part belle aux éléments naturels et durables, garantissant un habitat sain et chaleureux :

Ardoises naturelles pour une toiture élégante et intégrée dans le paysage,

Chêne massif et verre, apportant chaleur, authenticité et transparence vers le jardin,

Isolation thermique biosourcée et triple vitrage haute performance, offrant une protection optimale tout en douceur,

Inox et structure durable, conjuguant modernité et pérennité.

Un intérieur baigné de lumière ouvert sur le jardin
Développée sur plusieurs niveaux, cette propriété de grand standing séduit par ses magnifiques volumes et son harmonie avec l'extérieur :

Vastes espaces de réception baignés de soleil et tournés vers la verdure,

Plusieurs chambres chaleureuses, dont une élégante suite parentale,

Des finitions ou ajustements légers restent à prévoir pour personnaliser ce cocon à votre goût (un devis détaillé a été réalisé pour vous accompagner dans vos réflexions).

Performance énergétique & vie au vert (DPE Classé A)
Grâce à une conception bioclimatique innovante (isolation thermique par l'extérieur et VMC double flux), la maison garantit un confort acoustique et thermique remarquable en toutes saisons, tout en préservant l'environnement.

L'alliance parfaite entre esprit nature et vie citadine
Tout en profitant du calme absolu de votre jardin paysager, vous bénéficiez d'une proximité immédiate à pied avec le cOEur de ville, la gare est à 300 mètres., les écoles et les commerces sont proches.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33822201)