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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Soulgé-sur-Ouette au prix de 67 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003208 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
90m2

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : MAISON DE BOURG À RÉNOVER -- 2 LOGEMENTS POSSIBLES -- TERRAIN CONSTRUCTIBLE 377 m² !

Avec ses deux entrées indépendantes et son terrain constructible de 377 m² situé juste à côté, cette maison offre notamment la possibilité de créer deux logements et présente un potentiel intéressant pour un projet d'investissement.

Située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison d'environ 90 m² habitables est à rénover.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière-cuisine.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau. Un grenier aménageable complète l'ensemble et permet d'envisager une évolution de la surface habitable.

La maison nécessite une rénovation intérieure, mais bénéficie d'un bâti en très bon état, avec des murs, une toiture et une charpente impeccables.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close de murs, d'un toit-terrasse, d'un grand garage, d'une dépendance et d'une cave.

Le terrain constructible de 377 m², non attenant mais situé à proximité immédiate de la maison, constitue un véritable atout supplémentaire.

Un bien à fort potentiel, à découvrir aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de création de plusieurs logements.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823080)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 584 m2
Informations sur le lot
Localisation : Soulgé-sur-Ouette

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    369
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    104
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4090.00€ et 5590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    67 000 €
    Maison de village 90m2 à Soulgé-sur-Ouette
    En vente
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    Maison de village 90m2 Soulgé-sur-Ouette

    vente
    67 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soulgé-sur-Ouette (53210).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 584 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 67 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 090 € et 5 590 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.