Iad France - Robin Meallier vous propose : Dans le centre bourg de Tence, à deux pas de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux d'environ 125 m² proposant 4 chambres, une cave, deux salles de bains, un balcon

Environnement :
Implantée au cOEur du Haut-Lignon, dans un cadre verdoyant et recherché la commune de Tence offre un cadre de vie agréable tout en restant à 25 minutes d'Yssingeaux, 45 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Etienne.
La maison est idéalement située dans le centre ville et bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Commerces alimentaire, boulangerie, restaurants, services, établissements scolaires et professionnels de santé sont rapidement accessibles. Le marché hebdomadaire, organisé chaque mardi, contribue à l'animation et à la convivialité de la commune.
Plusieurs possibilités de stationnement public se trouvent dans le secteur. Tence est également desservie par les lignes régionales en direction d'Yssingeaux et du Chambon-sur-Lignon, avec des correspondances vers Le Puy-en-Velay et Saint-Etienne

Aménagement :
La maison se développe sur 3 niveaux d'habitation ainsi qu'une cave.
Au rez de chaussée, après un hall d'entrée, vous trouverez une grande pièce lumineuse traversante d'environ 33 m² : salon, salle à manger et espace cuisine ouverte. Au niveau de la cuisine, une porte vous donnera accès à un petit balcon. Des placards intégrés sont également présent dans cette pièces.
Au premier niveau, deux grandes chambres (14 m² et 12 m²) avec placards, une salle d'eau avec douche, WC et lave-main.
Au deuxième et dernier niveau, encore deux autres chambres (15 m² chacune) avec placards, une salle de bain et lave main, un WC séparé.
Au sous-sol, une cave avec accès sur une courette.

Technique :
Cette maison est équipée en fenêtres PVC double vitrage sauf au dernier étage où il s'agit de fenêtre bois en simple Vitrage. Les
volets persiennes sont en bois aux étages et en métal au rez-de-chaussée.
La maison ayant était surélevée dans les années 1990, la toiture date de cette époque.
Le chauffage est une chaudière fioul De Dietrich (20 ans)
Assainissement tout à l'égout.

Destination :
Cette maison peut convenir pour différents projets :
habitation principale
Location (louée plusieurs années auparavant)
Division en plusieurs appartements

Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Meallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 941251993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823118)