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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Courgis au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016155 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
126m2

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Au cOEur du vignoble chablisien, dans la commune de Courgis, découvrez cette maison offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels ainsi que de nombreux rangements.

Au rez-de-chaussée :
L'entrée se fait par une cuisine aménagée et en partie équipée, accessible directement depuis la terrasse grâce à une baie vitrée.

Un couloir dessert ensuite une pièce de vie, composée d'un salon ainsi que d'une salle à manger avec placards. La salle à manger bénéficie également d'une baie vitrée apportant une belle luminosité.

Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès au garage.

Le garage :
Un espace particulièrement fonctionnel avec la possibilité de stationner deux véhicules.
Il dispose également :
- d'une cave,
- d'un grenier,
- d'une mezzanine de stockage,
- d'une grande buanderie / laverie.

À l'étage :

Accessible par un escalier en colimaçon dans la pièce de vie, un couloir dessert trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Depuis l'une des chambres, un accès permet également de rejoindre les combles.

Les extérieurs :
Côté cour, la maison dispose d'un espace en gravillon, prolongé par une terrasse en bois bel espace cocooning à aménager !

Une seconde cave depuis la terrasse, complète les espaces annexes.

Les + :

- Beaux volumes
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants PVC électriques
- Chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR
- Possibilité d'installer un poêle
- Assainissement collectif
- Nombreux espaces de stockage
- Pas de gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions et rafraichissements.

Venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823161)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 279 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courgis
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison de village 126m2 à Courgis
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    Maison de village 126m2 Courgis

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courgis (89800).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 279 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.