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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Saint-Pons-de-Thomières au prix de 112 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017583 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
95m2

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES - COEUR DE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 112 500 €

Situé en cOEur de ville de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble de caractère datant des années 1900 développe une surface d'environ 95 m² répartie sur deux niveaux.

Une partie du rez-de-chaussée (local commercial) est déjà louée 450 € / mois.
Après travaux, possibilité de créer 2 studios estimés à environ 350 € / mois chacun, ainsi qu'un duplex d'environ 100 m², pouvant être loué autour de 750 € / mois.
Ce grand duplex offre également un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, permettant d'optimiser encore davantage le rendement locatif.
Dans sa configuration actuelle envisagée, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 1 900 € / mois, soit 22 800 € de loyers annuels potentiels.
À 112 500 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 20 %, hors travaux à determiner, frais d'acquisition et charges.
Un immeuble idéal pour un projet d'investissement, avec revenu immédiat, potentiel de division et belles perspectives de valorisation.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823171)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3559.00€ et 4815.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    112 500 €
    Immeuble 95m2 à Saint-Pons-de-Thomières
    En vente
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    Immeuble 95m2 Saint-Pons-de-Thomières

    vente
    112 500 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pons-de-Thomières (34220).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 95 m².
    Non. Le prix affiché de 112 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 559 € et 4 815 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.