Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 140 m² avec piscine et garage double -- À 4 km des plages.

Construite en 2022 et sous garanties décennales, cette maison de plain-pied réunit modernité, confort thermique et fonctionnalité au sein d'un environnement calme.

L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce volume principal est prolongé par un cellier-buanderie attenant.

L'espace nuit s'organise intelligemment en deux zones distinctes.
La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec WC.
La seconde partie distribue quatre chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant.

Un double garage attenant de 35 m², avec portes motorisées, complète la surface utile.

Les équipements techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés via domotique, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux photovoltaïques.

Établi sur un terrain clos accessible par un portail électrique, l'extérieur bénéficie d'une terrasse carrelée sans vis-à-vis, orientée sud-ouest, avec store banne motorisé et d'un jardin paysager doté d'un arrosage automatique.

L'espace détente comprend une piscine au sel (3 x 6 m, profondeur 1,30 m) sécurisée par un volet roulant, complétée par un préau et un pool house.

Vous l'aurez compris, avec son aménagement pensé pour la vie de famille et ses équipements haut de gamme, cette nouveauté constitue une opportunité à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823173)