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Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à Benais au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017872 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
213m2

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Secteur idéal pour cette longère de 213 m² habitable la vie de Plain pied est possible dans cette maison offrant un espace de vie avec son salon cheminée / poêle à bois, cuisine donnant sur une terrasse pavée avec vue agréable une chambre, salle de bain, buanderie et WC, une trémie centrale desservant 4 chambres spacieuses dont une avec vue imprenable sur les vignes, WC, Salle d'eau
La propriété entièrement close profite en dépendances d'un garage / Atelier avec grenier, d'une cave, et d'un local chaufferie,
Actuellement le bien comporte un système de chauffage central fonctionnel, la climatisation est a réhabiliter, tout à l'égout, Fibre
Secteur économique et touristique certain
15 min gare et autoroute
35 minutes de Tours, 30 min de Saumur 7 minutes de Bourgueil

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823180)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3310 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Benais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3860.00€ et 5280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 213m2 à Benais
    En vente
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    Maison 213m2 Benais

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Benais (37140).
    Cette maison offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 3310 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 860 € et 5 280 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.