Retour à la liste

CSF propose cette villa de 8 pièces à Baixas au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017420 · Mis à jour le 23/09/2026
Villa
8 pièce(s)
205m2

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ - SECTEUR BAIXAS

Magnifique villa 4 faces de 205 m² avec dépendance T2, entièrement rénovée, implantée sur un terrain avec piscine, pool house et jardin soigneusement aménagé.
Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement en location saisonnière. Elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une absence totale de vis-à-vis et de la climatisation réversible.

Villa principale

La maison principale se compose de 6 pièces :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 25 m² neuve, équipée et entièrement aménagée
Un WC indépendant
Un salon indépendant de 18 m²
Une chambre spacieuse de 23 m²

À l'étage :

3 chambres d'environ 9 m² chacune
Un dégagement de 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer une salle de jeux ou un espace familial
Une salle d'eau
Une cuisine aménagée
Une entrée indépendante permettant d'accéder directement à l'étage de la villa principale

Dépendance de 63 m² :

La dépendance, d'une superficie totale d'environ 63 m², dispose notamment :
D'un vaste séjour de 41 m² donnant directement sur la piscine
D'une cuisine aménagée
D'un espace idéal pour recevoir, louer ou accueillir famille et amis

Extérieurs :

Vous profiterez d'un extérieur particulièrement agréable et parfaitement entretenu :
Piscine
Pool house
Jardin avec gazon synthétique
Salon de jardin
Solarium
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis
Finitions irréprochables et rénovation soignée.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de location saisonnière grâce à ses différents espaces et à son potentiel d'indépendance.

David Giralt - France, votre conseiller immobilier sur Baixas et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations.
Exclusivité David Giralt - France.
Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.
Je suis entièrement ouvert au partage d'affaires. Merci de votre compréhension

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823178)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 8
Informations sur le lot
Localisation : Baixas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    449 000 €
    Villa 205m2 à Baixas
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Villa 205m2 Baixas

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baixas (66390).
    Cette villa offre une surface habitable de 205 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.