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CSF propose cette maison de 5 pièces à Franconville au prix de 479 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018307 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Alina Grad vous propose : * COUP DE COEUR *
BELLE MAISON FAMILIALE 117.49 m² - JARDIN - 3 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 4 EME- SOUS-SOL TOTAL - GARAGE-EXPOSITION SUD-OUEST

Située à Franconville, dans le secteur recherché Jean Monnet, cette maison individuelle de 1985, en très bon état, offre environ 117 m² habitables sur un terrain de 403 m².

Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour et une salle à manger offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec cellier attenant.
La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis. Un WC avec point d'eau complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, d'une cave, d'un garage permettant le stationnement de véhicules ainsi que des places de parking extérieur supplémentaires.

Une terrasse bien exposée et un jardin permettent de profiter agréablement des beaux jours.

Côté confort : chauffage individuel au gaz et au bois, cheminée, VMC, fibre optique et nombreux rangements.

À proximité des écoles, collèges, lycée, commerces et commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel d'évolution.

À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7j / 7j

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 457500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823225)

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* 457 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 403 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Franconville
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    479 000 €
    Maison 117m2 à Franconville
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    Maison 117m2 Franconville

    vente
    479 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Franconville (95130).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 403 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 457 500 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.