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CSF propose cette maison traditionnelle de 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez au prix de 157 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019607 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison traditionnelle
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Maison T1 (40 m² habitables / 42,8 m² utiles)
Composition : 1 chambre, salle d'eau, WC, pièce de vie ouverte.
Extérieurs : Terrasse béton d'environ 30 m² et jardin privatif contigu.

2 formules pour cette maison
1) La livraison de la maison en plateau : rénové hors d'eau hors d'air
Prestations réalisées par le vendeur (incluses dans le prix)
Démarches administratives : Obtention du permis de construire pour la modification des façades
Gros OEuvre : Remaniement complet de la toiture et mise hors d'eau des deux maisons.
Fermetures : Pose des menuiseries extérieures (portes et fenêtres) pour une livraison hors d'air.
Extérieurs : Nivellement et préparation des sols (terrassement), ainsi que la viabilisation de la parcelle (raccordements aux réseaux publics).

Aménagement intérieur (à la charge de l'acquéreur)
Les biens sont livrés en plateau clos-couvert. L'acquéreur doit prendre en charge l'ensemble du second OEuvre intérieur, notamment :
Les cloisons, doublages et l'isolation intérieure.
Les réseaux intérieurs (électricité, plomberie, chauffage, ventilation).
Les revêtements de sols et murs, les équipements de cuisine et de salle de bains, ainsi que les finitions (peintures, portes intérieures, sanitaires).1
Ce mode de livraison permet une personnalisation complète des matériaux et du niveau de gamme
Le prix : 157 500 €

2) La maison livrée finie ! Tout le second OEuvre fini et donc livrée clé en mains, plus que vos meubles à installer !
Le prix : 220 500 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823268)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 212 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-de-Riez
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    157 500 €
    Maison traditionnelle 40m2 à Saint-Hilaire-de-Riez
    En vente
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    Maison traditionnelle 40m2 Saint-Hilaire-de-Riez

    vente
    157 500 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-de-Riez (85270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 40 m², sur un terrain de 212 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 157 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.